HBPP

Wohnimmobilien in der Metropolregion Rhein-Ruhr

Wertorientierte Investitionen in Mehrfamilienhäuser mit langfristigem Eigentümerfokus

Über uns

HB Property Partners (HBPP) ist eine Immobilien-Investmentgesellschaft mit Fokus auf Wohnimmobilien in Nordrhein-Westfalen. Das Unternehmen wurde 2025 von Finanz- und Immobilienexperten gegründet und investiert in Value-Add-Mehrfamilienhäuser in urbanen Lagen der Rhein-Ruhr-Region. HBPP verfolgt einen langfristig ausgerichteten Eigentümeransatz und strebt eine nachhaltige Wertentwicklung des Portfolios sowie kontinuierliche Erträge an.

HBPP agiert als zuverlässiger und pragmatischer Transaktionspartner mit effizienten Entscheidungsprozessen und diskreter Abwicklung. Immobilieneigentümer, die einen Verkauf erwägen, können sich jederzeit vertraulich an uns wenden.

Team

Rosalie Basten

Mitgründerin

+41 76 696 05 65

Rosalie ist Immobilien-Investmentexpertin mit langjähriger Erfahrung auf den deutschen und europäischen Immobilienmärkten.

Sie ist Portfoliomanagerin bei Procimmo, einer börsennotierten Schweizer Immobilien-Investmentgesellschaft, und verantwortet dort das deutsche Gewerbeimmobilienportfolio. Zuvor war sie bei BNP Paribas Real Estate, der GLS Bank, der Aurelius Group sowie REYL Intesa Sanpaolo tätig und begleitete europäische Immobilientransaktionen mit einem Volumen zwischen EUR 10 Mio. und EUR 250 Mio.

Ihre Erfahrung umfasst Investment-Underwriting, Transaktionsmanagement, Finanzierung und aktives Asset Management. Rosalie hält einen Bachelorabschluss in Real Estate von der EBZ Business School sowie einen Masterabschluss in Real Estate von der Hochschule Luzern.

Raphael Hersant

Mitgründer

+41 79 958 22 94

Raphael ist Finanzexperte mit umfangreicher Erfahrung im Investment Banking und in der Unternehmensentwicklung.

Er begann seine Karriere bei Deloitte und REYL Intesa Sanpaolo und wechselte anschließend in das Investment-Banking-Team von J.P. Morgan (London), wo er die Sektoren Real Estate, Gaming and Lodging abdeckte. Derzeit arbeitet er bei der Mediterranean Shipping Company (MSC) in Genf mit Fokus auf M&A, Greenfield-Entwicklungen und Infrastrukturprojekte weltweit.

Seine Erfahrung umfasst insbesondere Finanzstrukturierung, Unternehmensbewertung sowie die Umsetzung komplexer Transaktionen. Raphael hält einen Bachelorabschluss in Betriebswirtschaftslehre von der Universität St. Gallen sowie einen Masterabschluss in International Finance von der HEC Paris.

Investitionskriterien

HBPP verfolgt einen disziplinierten Akquisitionsansatz mit Fokus auf Wohnimmobilien mit klarem operativen und mietseitigen Wertschöpfungspotenzial.

Assetklasse	Mehrfamilienhäuser und Eigentumswohnungen
Investitionsvolumen	EUR 0,5 Mio. – 2,0 Mio.
Geografie	Nordrhein-Westfalen
Kernkorridor	Düsseldorf – Essen – Dortmund
Mikrolage	●Etablierte Wohnviertel ●Nähe zu öffentlichem Nahverkehr ●Nähe zu Schulen, Einzelhandel und täglichem Bedarf
Objekteigenschaften	●Gute Bausubstanz ●Überschaubarer Investitionsbedarf ●Erkennbares operatives oder mietbezogenes Wertsteigerungspotenzial
Vermietungsstand	Leerstand mit Vermietungspotenzial
Rechtsform	●Nur Volleigentum (kein Erbbaurecht) ●Asset- oder Share-Deals möglich

Investment

Essen – Mehrfamilienhaus

Eckdaten

Wohneinheiten	5
Gesamtmietfläche	567 sqm
Baujahr	1905
Energieeffizienzklasse	D
Eigentum	Volleigentum

Investmentbegründung

●Etablierte Wohnmikrolage in Essen
●Stabile Mieterstruktur mit Belegung über 80%
●Geringer baulicher Sanierungsbedarf
●Erkennbares Mietreversionspotenzial
●Langfristige Wertschöpfung durch aktives Asset Management

Das Objekt wurde im Einklang mit der Value-Add-Strategie von HBPP erworben und spiegelt unseren disziplinierten Ansatz bei der Akquisition resilienter Wohnimmobilien mit messbarem Wertsteigerungspotenzial wider.

Unser Prozess

HBPP verfolgt einen strukturierten und pragmatischen Akquisitionsansatz, der diszipliniertes Underwriting mit effizienter Umsetzung verbindet.

Erstprüfung

Schnelle Vorprüfung auf Basis wesentlicher finanzieller, technischer und rechtlicher Informationen. Wir analysieren Mietstrukturen, aktuelle vs. Marktmieten, Mieterstabilität, Gebäudezustand und kürzliche Investitionsausgaben.

Indikatives Angebot

Abgabe eines unverbindlichen Angebots nach interner Bewertung und Prüfung durch das Investmentkomitee.

Due Diligence & Closing

Due-Diligence-Prozess mit externen Rechts-, Steuer- und technischen Beratern, um einen reibungslosen und transparenten Transaktionsprozess sicherzustellen. Wir handeln schnell, kommunizieren klar und führen Transaktionen lösungsorientiert durch.

Kontakt

Wir freuen uns auf vertrauliche Gespräche mit Immobilieneigentümern, Maklern und professionellen Partnern.